Tehnički opis

Ako ste u potrazi za kvalitetnom gradnjom, onda ste na pravom mjestu!
0
Stanova
0
Lamela
0
m2 Poslovnih prostora
0
Parking mjesta

Nosivu konstrukciju čini armiranobetonski sustav stupova, zidova i ploča. Zgrada je temeljena na AB ploči.

Vanjski zidovi građevine su armiranobetonski, te nosivi zidovi od blok opeke proizvođača Wienerberger –  tip POROTHERM, www.wienerberger.hr . Na našem objektu bit će primijenjen blok opeke POROTHERM debljine d=25cm koji ima vrhunsku termičku izolaciju i zvučne karakteristike.

Vanjski zidovi će biti obloženi termofasadnim sistemom proizvođača CAPAROL ( www.caparol.de ) debljine d=10cm. Završna žbuka je silikatno silikonska visoke kvalitete slijedećih karakteristika: Paropropusna, vodoodbojna, otporna na vremenske uvjete i otporna na prljavštinu i UV zrake).

Unutarnji pregradni zidovi izvedeni su od blok opeke različitih debljina i to zidovi koji dijele stanove od hodnika izvode se blok opekom debljine d=20cm, dok su zidovi između zajedničkih prostorija stana odrađeni sa blok opekom debljine d=10cm. Svi unutarnji zidovi se žbukaju gipsanim malterom proizvođača BAUMIT – www.baumit.com,  te farbaju visokokvalitetnim ekološkim disperzivnim bojama na bazi vode. Unutarnja visina do stropa 280cm.

Krov je ravni neprohodni, višeslojni sa neophodnim hidro i slojem termičke izolacije slojevima uključujući završni zaštitni sloj od polimerne hidro izolacijske trake.

Vanjska stolarija (Prozori, vrata i ostakljene stijene stanova) je PVC izvedba od europskog proizvođača sa modernim trostrukim ostakljenjima u debljinama do 48 mm, sistem sa tri dihtunga. Svi vanjski otvori su opremljeni zaštitom od insekata tzv.“komaricom“ i aluminijskom roletom punjenom poliuretanom. Sve vanjske prozorske klupčice su aluminijske.

Unutarnja vrata se izvode kao stolarske stavke u drvenim dovratnicima za suhu ugradnju (proizvođač „Interijer Markić d.o.o. Mostar – http://www.interijer-markic.com/).

Ulazna vrata u stanove su protuprovalna „BLINDO“ vrata visine 230cm sa cilndar bravom ( kao CISA). Krilo vrata je izrađeno u višeslojnoj sendvič konstrukciji. Sa vanjske i unutarnje strane su drvene oplate, koje su dekor boja drveta, istovremeno zbog svoje debljine od 10 mm predstavljaju dodatno fizičko ojačanje krila. Prostor između rešetki je ispunjen termoizolacijom koja je ujedno i zvučna izolacija sa vatrootpornim karakteristikama.

Molerski / Ličilački radovi
Unutarnje površine ožbukanih fasadnih zidova se boje disperzivnim bojama za interijere na bazi vode. Gipskartonski i ostali pregradni zidovi se izravnavaju i boje disperzivnim bojama za interijere, osim u sanitarnim prostorijama gdje se zidovi oblažu keramičkim pločicama do visine dovratnika.

Podovi U stambenim etažama ugrađuje se parket prva klasa, osim sanitarnih čvorova, kuhinja, balkona, hodnika  i terasa koji će biti obloženi keramičkim pločicama talijanskih i španjolskih proizvođača u prvoj klasi. Zajednički hodnici i stubišta opločeni su keramičkim „gres“ pločicama. Ispod svih navedenih vrsta podova ugrađuje se polimerni slojevi protiv prenošenja buke tj.kao zvučna izolacija i termička izolacija (etafon/termosilent 10mm i 30 mm stiropor) Kupatila i kuhinje su opremljene sistemom za podno grijanje.

Zidne  obloge Kupaonice, toaletni prostori i kuhinje dijelom površine oblažu se keramičkim pločicama I klase (keramičkim pločicama talijanskih i španjolskih proizvođača u prvoj klasi), dok se ostatak površine izravnava i boji sa bijelom ekološkom disperzivnom bojom na bazi vode.

Kupaonice i WC-i
Sanitarna oprema bijele boje, armature kromirane. Ugrađena tuš kada, jednoručna slavine i tuš garnitura. WC školjka s ugrađenim vodokotlićem i poklopcem. Umivaonik integriran u kupaonski namještaj, jednoručna slavina i ogledalo od kristalnog stakla.

Liftovi Sve zgrade opremljene su osobnim dizalima nosivosti 600 kg / 8 osoba koji povezuju sve etaže.

Instalacije vodovoda i kanalizacije
Planirani stambeno-poslovni centar „Qart OAZA“ priključuje se na javne sustave vodoopskrbe i odvodnje. Za svaki stan, odnosno poslovni prostor predviđeno je zasebno mjerenje potrošnje vode (zasebni individualni vodomjeri).

Strojarske instalacije

Klimatizacija stambenih jedinica predviđena je pomoću visokokvalitetnih „multi split“ sustava (ovisno do veličine stana), pri čemu je vanjska jedinica smještena u garažama ili na ravnom krovu zgrade ovisno o položaju stana.

Grijanje kupatila predviđeno je pomoću električnih radijatora tzv. ljestve radijatori.

Odvod kuhinjskih plinova u stanovima predviđen je zasebno za svaku stambenu jedinicu (isključeno miješanje plinova susjednih stanova). Ventilacija wc-a je riješena pomoću centrifugalnih ventilatora s nepovratnom mehanizmom. Stanovi mogu biti opremljeni sa razvodom za centralni usisivač po želji kupca.

Elektroinstalacije

Lokalne razvodne table u stanovima predviđene su za montažu u zid, kao tipske lokalne ploče izrađene su od termoplastičnog lima sa vratima i bravom, u kojima se smještaju strujne zaštitne sklopke, tipkalo za resetiranje brojila i automatski osigurači. U stanovima je predviđeno upravljanje električnim roletama u dnevnim sobama i brisolejima na balkonima sa pripadajućim tasterima. Rasvjeta na balkonima, stubištima, hodnicima po katovima i na ulazu u objekt je predviđena Led rasvjeta. Rasvjeta etažnih hodnika kao i ulaznog dijela riješena je Led rasvjetom sa ugrađenim senzorom pokreta.

Za neometeno korištenje objekta u slučaju nestanka el. energije predviđena  je „anti-panic“ sigurnosna rasvjeta u garaži, stubištima i hodnicima.

Telefonska i CaTV instalacija

U prizemlju svakog stambenog bloka predviđena je montaža razvodnog telefonskog ormara GTO. Od glavnih telefonskih ormarića u prizemlju bloka do multimedija ormara ROSS u stanovima polažu se kabeli UTP cat. 6. kabeli .U objektu je predviđena instalacija CaTV (kabelska televizija) koja osigurava kvalitetan prijem radio i TV signala po objektu.

Iz antenskih ormarića AO po etažama, polažu se u zidu kabeli RG 6 do multimedija ormara ROSS u stanovima.

Elektronička komunikacijska mreža (ROSS)-stanovi

Kao pojedinačni multimedijski ormar u stambenoj jedinici (ROSS) previđen je tipski ormar sa pasivnom opremom u vidu  priključnog modula, adaptera sa 4xRJ45, koaksijalnim spojnicama, optičkom spojnicom, prespojnim kabelima i šuko priključnica za DIN šinu. Ostale pasivne i aktivne komponente na DIN šine (switcher-i, router-i, pojačala, ispravljači prespojni kabeli i.t.d.) ugrađuje prema želji i potrebama kupac ili u dogovoru s davateljem pojedinih usluga.

Telefonska instalacija u stanu se izvodi kabelom tipa 2xUTP cat.6 od razdjelnika ROSS do komunikacijskih priključnica montiranih u zid na visini 0.5m. Antenska instalacija u stanu se izvodi kabelom RG-6 od razdjelnika ROSS do TV utičnica montiranih u isti okvir sa komunikacijskim utičnicama.

Interfonska instalacija

Za interno komuniciranje i otvaranje vrata el. bravom u predviđen je sustav video interfona (parlafona). Zajednički pozivni uređaj interfona montira se na ulazna vrata ispred ulaza u blok. Električna brava se montira na ulaznim vratima. Upravljanje električnom bravom je omogućeno sa pripadajućih interfona iz stanova.

Rasvjeta garaže

Rasvjeta garažnog prostora, spremišta i tehničkih prostora u garaži je predviđena fluo svjetiljkama stupnja mehaničke zaštite IP65. Upravljanje rasvjetom je automatsko preko detektora pokreta 360 i 180 stupnjeva koji imaju domet 20 m. Rasvjeta u ostavama se uključuje pomoću jednopolnih prekidača.

Na predmetnoj  građevini  je predviđena  sigurnosna rasvjeta ( pomoćne i protupanične)  LED svjetiljkama snage koje se automatski uključuju kod nestanka mrežnog napajanja. Rasvjeta stepeništa od garaže do hodnika prizemlja izvedena je stropnim svjetiljkama upravljanim preko stubišnog automata.

Vanjsko uređenje
Projektom vanjskog uređenja detaljno su obrađene hortikulturno uređene površine i plohe u završnoj obradi različitih vrsta popločenja.(kamen, kamene kocke, keramika i zaglađen beton.)

Prilaz osobnim vozilom
Ulaz u naselje je planiran iz Dubrovačke ulice. Za osobna vozila predviđena je podzemna garaža i parkirna mjesta na građevnoj čestici koja su predmet kupovine.

Nosivu konstrukciju

 čini armiranobetonski sustav stupova, zidova i ploča. Zgrada je temeljena na AB ploči.

Krov

je ravni neprohodni, višeslojni sa neophodnim hidro i slojem termičke izolacije slojevima uključujući završni zaštitni sloj od polimerne hidro izolacijske trake.

Molerski / Ličilački radovi

Unutarnje površine ožbukanih fasadnih zidova se boje disperzivnim bojama za interijere na bazi vode. Gipskartonski i ostali pregradni zidovi se izravnavaju i boje disperzivnim bojama za interijere, osim u sanitarnim prostorijama gdje se zidovi oblažu keramičkim pločicama do visine dovratnika.

Kupaonice i WC-i

Sanitarna oprema bijele boje, armature kromirane. Ugrađena tuš kada, jednoručna slavine i tuš garnitura. WC školjka s ugrađenim vodokotlićem i poklopcem. Umivaonik integriran u kupaonski namještaj, jednoručna slavina i ogledalo od kristalnog stakla.

Strojarske instalacije

Klimatizacija stambenih jedinica predviđena je pomoću visokokvalitetnih „multi split“ sustava (ovisno do veličine stana), pri čemu je vanjska jedinica smještena u garažama ili na ravnom krovu zgrade ovisno o položaju stana.

Grijanje kupatila predviđeno je pomoću električnih radijatora tzv. ljestve radijatori.

Odvod kuhinjskih plinova u stanovima predviđen je zasebno za svaku stambenu jedinicu (isključeno miješanje plinova susjednih stanova). Ventilacija wc-a je riješena pomoću centrifugalnih ventilatora s nepovratnom mehanizmom.

Telefonska i CaTV instalacija

U prizemlju svakog stambenog bloka predviđena je montaža razvodnog telefonskog ormara GTO. Od glavnih telefonskih ormarića u prizemlju bloka do multimedija ormara ROSS u stanovima polažu se kabeli UTP cat. 6. kabeli .U objektu je predviđena instalacija CaTV (kabelska televizija) koja osigurava kvalitetan prijem radio i TV signala po objektu.

Iz antenskih ormarića AO po etažama, polažu se u zidu kabeli RG 6 do multimedija ormara ROSS u stanovima.

Vanjsko uređenje

Projektom vanjskog uređenja detaljno su obrađene hortikulturno uređene površine i plohe u završnoj obradi različitih vrsta popločenja.(kamen, kamene kocke, keramika i zaglađen beton.)

Prilaz osobnim vozilom

Ulaz u naselje je planiran iz Dubrovačke ulice. Za osobna vozila predviđena je podzemna garaža i parkirna mjesta na građevnoj čestici koja su predmet kupovine.

Vanjski zidovi

građevine su armiranobetonski, te nosivi zidovi od blok opeke proizvođača Wienerberger –  tip POROTHERM, www.wienerberger.hr . Na našem objektu bit će primijenjen blok opeke POROTHERM debljine d=25cm koji ima vrhunsku termičku izolaciju i zvučne karakteristike.

Vanjski zidovi će biti obloženi termofasadnim sistemom proizvođača CAPAROL ( www.caparol.de ) debljine d=10cm. Završna žbuka je silikatno silikonska visoke kvalitete slijedećih karakteristika: Paropropusna, vodoodbojna, otporna na vremenske uvjete i otporna na prljavštinu i UV zrake).

Podovi

U stambenim etažama ugrađuje se parket prva klasa, osim sanitarnih čvorova, kuhinja, balkona, hodnika  i terasa koji će biti obloženi keramičkim pločicama talijanskih i španjolskih proizvođača u prvoj klasi. Zajednički hodnici i stubišta opločeni su keramičkim „gres“ pločicama. Ispod svih navedenih vrsta podova ugrađuje se polimerni slojevi protiv prenošenja buke tj.kao zvučna izolacija i termička izolacija (etafon/termosilent 10mm i 30 mm stiropor) Kupatila i kuhinje su opremljene sistemom za podno grijanje.

Vanjska stolarija

(Prozori, vrata i ostakljene stijene stanova) je PVC izvedba od europskog proizvođača sa modernim trostrukim ostakljenjima u debljinama do 48 mm, sistem sa tri dihtunga. Svi vanjski otvori su opremljeni zaštitom od insekata tzv.“komaricom“ i aluminijskom roletom punjenom poliuretanom. Sve vanjske prozorske klupčice su aluminijske.

Liftovi

Sve zgrade opremljene su osobnim dizalima nosivosti 600 kg / 8 osoba koji povezuju sve etaže.

Elektroinstalacije

Lokalne razvodne table u stanovima predviđene su za montažu u zid, kao tipske lokalne ploče izrađene su od termoplastičnog lima sa vratima i bravom, u kojima se smještaju strujne zaštitne sklopke, tipkalo za resetiranje brojila i automatski osigurači. U stanovima je predviđeno upravljanje električnim roletama u dnevnim sobama i brisolejima na balkonima sa pripadajućim tasterima. Rasvjeta na balkonima, stubištima, hodnicima po katovima i na ulazu u objekt je predviđena Led rasvjeta. Rasvjeta etažnih hodnika kao i ulaznog dijela riješena je Led rasvjetom sa ugrađenim senzorom pokreta.

Za neometeno korištenje objekta u slučaju nestanka el. energije predviđena  je „anti-panic“ sigurnosna rasvjeta u garaži, stubištima i hodnicima.

Interfonska instalacija

Za interno komuniciranje i otvaranje vrata el. bravom u predviđen je sustav video interfona (parlafona). Zajednički pozivni uređaj interfona montira se na ulazna vrata ispred ulaza u blok. Električna brava se montira na ulaznim vratima. Upravljanje električnom bravom je omogućeno sa pripadajućih interfona iz stanova.

Unutarnji pregradni zidovi

izvedeni su od blok opeke različitih debljina i to zidovi koji dijele stanove od hodnika izvode se blok opekom debljine d=20cm, dok su zidovi između zajedničkih prostorija stana odrađeni sa blok opekom debljine d=10cm. Svi unutarnji zidovi se žbukaju gipsanim malterom proizvođača BAUMIT – www.baumit.com,  te farbaju visokokvalitetnim ekološkim disperzivnim bojama na bazi vode. Unutarnja visina do stropa 280cm.

Unutarnja vrata

se izvode kao stolarske stavke u drvenim dovratnicima za suhu ugradnju (proizvođač „Interijer Markić d.o.o. Mostar – http://www.interijer-markic.com/).

Ulazna vrata u stanove su protuprovalna „BLINDO“ vrata visine 230cm sa cilndar bravom ( kao CISA). Krilo vrata je izrađeno u višeslojnoj sendvič konstrukciji. Sa vanjske i unutarnje strane su drvene oplate, koje su dekor boja drveta, istovremeno zbog svoje debljine od 10 mm predstavljaju dodatno fizičko ojačanje krila. Prostor između rešetki je ispunjen termoizolacijom koja je ujedno i zvučna izolacija sa vatrootpornim karakteristikama.

Zidne obloge

Kupaonice, toaletni prostori i kuhinje dijelom površine oblažu se keramičkim pločicama I klase (keramičkim pločicama talijanskih i španjolskih proizvođača u prvoj klasi), dok se ostatak površine izravnava i boji sa bijelom ekološkom disperzivnom bojom na bazi vode.

Instalacije vodovoda i kanalizacije

Planirani stambeno-poslovni centar „Qart OAZA“ priključuje se na javne sustave vodoopskrbe i odvodnje. Za svaki stan, odnosno poslovni prostor predviđeno je zasebno mjerenje potrošnje vode (zasebni individualni vodomjeri).

Elektronička komunikacijska mreža (ROSS)-stanovi

Kao pojedinačni multimedijski ormar u stambenoj jedinici (ROSS) previđen je tipski ormar sa pasivnom opremom u vidu  priključnog modula, adaptera sa 4xRJ45, koaksijalnim spojnicama, optičkom spojnicom, prespojnim kabelima i šuko priključnica za DIN šinu. Ostale pasivne i aktivne komponente na DIN šine (switcher-i, router-i, pojačala, ispravljači prespojni kabeli i.t.d.) ugrađuje prema želji i potrebama kupac ili u dogovoru s davateljem pojedinih usluga.

Telefonska instalacija u stanu se izvodi kabelom tipa 2xUTP cat.6 od razdjelnika ROSS do komunikacijskih priključnica montiranih u zid na visini 0.5m. Antenska instalacija u stanu se izvodi kabelom RG-6 od razdjelnika ROSS do TV utičnica montiranih u isti okvir sa komunikacijskim utičnicama.

Rasvjeta garaže

Rasvjeta garažnog prostora, spremišta i tehničkih prostora u garaži je predviđena fluo svjetiljkama stupnja mehaničke zaštite IP65. Upravljanje rasvjetom je automatsko preko detektora pokreta 360 i 180 stupnjeva koji imaju domet 20 m. Rasvjeta u ostavama se uključuje pomoću jednopolnih prekidača.

Na predmetnoj  građevini  je predviđena  sigurnosna rasvjeta ( pomoćne i protupanične)  LED svjetiljkama snage koje se automatski uključuju kod nestanka mrežnog napajanja. Rasvjeta stepeništa od garaže do hodnika prizemlja izvedena je stropnim svjetiljkama upravljanim preko stubišnog automata.