Proces kupnje stana

Korak 1

Sastanak s investitorom ili ovlaštenim prodavačima

Sastanak možete zakazati putem e-mail adrese projektoaza2@gmail.com ili telefonskog broja +387 63 361 600. Sastanak će biti organiziran u prostorijama sjedišta naše tvrtke ili izravno na gradilištu.

Korak 2

Pregled nekretnine i rezervacija

Nakon sastanka i pregleda nekretnine, birate stan koji vam odgovara, a u sljedećem koraku ga rezervirate. Rezervacija nekretnine traje određeno vrijeme kako biste imali mogućnost donošenja odluke o načinu plaćanja.

Korak 3

Potpisivanje notarski obrađenog kupoprodajnog ugovora ili predugovora

Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, stan se plaća prema uvjetima definiranima u notarski obrađenom ugovoru, što je također navedeno u KORAKU 2.

Korak 4

Plaćanje

Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, stan se plaća prema uvjetima definiranim u notarski obrađenom ugovoru. Ovaj korak također je definiran u KORAKU 2

Korak 5

Primopredaja i useljenje

Nakon što je zgrada prošla tehnički pregled (i dobila uporabnu dozvolu) te je cjelokupan iznos kupoprodajne cijene uplaćen, OAZA 2 službeno predaje stan kupcu.

Kada se ispune ovi uvjeti, kupac stječe pravo ulaska u posjed nekretnine.

Prodavatelj i kupac zajedno obilaze nekretninu i sastavljaju zapisnik o primopredaji nekretnine. Tijekom tog procesa, kupac preuzima ključeve stana, ključeve zgrade, poštanski sandučić i garanciju za ugrađene uređaje.

Prodavatelj izdaje kupcu potvrdu da je ugovorena cijena u potpunosti plaćena, nakon čega se kod notara potpisuje aneks osnovnog ugovora.

S zapisnikom o primopredaji nekretnine, kopijom osobne iskaznice i kopijom notarski ovjerenog ugovora, kupac se prijavljuje kao korisnik kod nadležnih ustanova i drugih ovlaštenih tvrtki (vodovod, električna energija, telefon i ostalo).

Troškove notarske obrade aneksa osnovnog kupoprodajnog ugovora snosi kupac.

Korak 6

Prijava poreznoj upravi

Svi kupci stanova u novogradnji, prema važećoj zakonskoj regulativi, nisu oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina kao prvi kupci novoizgrađene nekretnine.

Shodno navedenom, kupac se mora obratiti nadležnoj poreznoj upravi u zakonskom roku i pribaviti rješenje o razrezu poreza na promet.

Korak 7

Upis vlasništva u zemljišne knjige

Po pribavljenom rješenju od porezne uprave, kupac predaje original kupoprodajnog ugovora u ZK ured nadležnog tijela.

Kupac postaje vlasnik nekretnine tek upisom nekretnine u zemljišne knjige.

NEKA "OAZA MOSTAR" POSTANE VAŠA NOVA ADRESA