Sastanak s investitorom ili ovlaštenim prodavačima
Sastanak možete zakazati putem e-mail adrese projektoaza2@gmail.com ili telefonskog broja +387 63 361 600. Sastanak će biti organiziran u prostorijama sjedišta naše tvrtke ili izravno na gradilištu.
Pregled nekretnine i rezervacija
Nakon sastanka i pregleda nekretnine, birate stan koji vam odgovara, a u sljedećem koraku ga rezervirate. Rezervacija nekretnine traje određeno vrijeme kako biste imali mogućnost donošenja odluke o načinu plaćanja.
Potpisivanje notarski obrađenog kupoprodajnog ugovora ili predugovora
Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, stan se plaća prema uvjetima definiranima u notarski obrađenom ugovoru, što je također navedeno u KORAKU 2.
Plaćanje
Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, stan se plaća prema uvjetima definiranim u notarski obrađenom ugovoru. Ovaj korak također je definiran u KORAKU 2
Primopredaja i useljenje
Nakon što je zgrada prošla tehnički pregled (i dobila uporabnu dozvolu) te je cjelokupan iznos kupoprodajne cijene uplaćen, OAZA 2 službeno predaje stan kupcu.
Kada se ispune ovi uvjeti, kupac stječe pravo ulaska u posjed nekretnine.
Prodavatelj i kupac zajedno obilaze nekretninu i sastavljaju zapisnik o primopredaji nekretnine. Tijekom tog procesa, kupac preuzima ključeve stana, ključeve zgrade, poštanski sandučić i garanciju za ugrađene uređaje.
Prodavatelj izdaje kupcu potvrdu da je ugovorena cijena u potpunosti plaćena, nakon čega se kod notara potpisuje aneks osnovnog ugovora.
S zapisnikom o primopredaji nekretnine, kopijom osobne iskaznice i kopijom notarski ovjerenog ugovora, kupac se prijavljuje kao korisnik kod nadležnih ustanova i drugih ovlaštenih tvrtki (vodovod, električna energija, telefon i ostalo).
Troškove notarske obrade aneksa osnovnog kupoprodajnog ugovora snosi kupac.
Prijava poreznoj upravi
Svi kupci stanova u novogradnji, prema važećoj zakonskoj regulativi, nisu oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina kao prvi kupci novoizgrađene nekretnine.
Shodno navedenom, kupac se mora obratiti nadležnoj poreznoj upravi u zakonskom roku i pribaviti rješenje o razrezu poreza na promet.
Upis vlasništva u zemljišne knjige
Po pribavljenom rješenju od porezne uprave, kupac predaje original kupoprodajnog ugovora u ZK ured nadležnog tijela.
Kupac postaje vlasnik nekretnine tek upisom nekretnine u zemljišne knjige.